1992〜2002年築, 専有面積61.24㎡〜81.24㎡の平均販売価格
東京都
97.5万円/㎡
前年比+18.7%
大田区
95.4万円/㎡
前年比+11.3%
エル・コモド下丸子
東京都大田区下丸子三丁目
東急多摩川線 / 下丸子駅 徒歩4分
1997年築 / 7階建 / 44戸 / RC造
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2階 / 71.24㎡の場合
相場
6,236万円
87.5万円/㎡
3,872
5,448
7,023
8,599
AI査定結果
推定相場価格
6,236万円
87.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,448万円〜7,023万円
76.5万円/㎡〜98.6万円/㎡
推定賃料
17.4万円
0.24万円/㎡
推定利回り
3.5%
最終更新日: 2025年5月22日
エル・コモド下丸子
5,900万円（82.8万円/㎡）/ 2階 / 71.24㎡ / 1SLDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は77.27万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03/09 | 5,900万円 | 82.8万円 | 2階 | 71.24㎡ | 1LDK+S | 南西 |
| 2024/04/05 | 3,250万円 | 69.3万円 | 5階 | 46.9㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/02/24 | 5,300万円 | 74.4万円 | 2階 | 71.24㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2021/04/26 | 5,180万円 | 76.9万円 | 5階 | 67.4㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2021/04/26 | 4,980万円 | 73.9万円 | 5階 | 67.4㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2020/12/14 | 5,380万円 | 79.8万円 | 5階 | 67.4㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2020/11/26 | 5,650万円 | 83.8万円 | 5階 | 67.4㎡ | 3LDK | 南西 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は78.3万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03/09 | エル・コモド下丸子 大田区下丸子三丁目 | 下丸子駅4分 | 5,900万円 | 82.8万円 | 71.24㎡ | 1SLDK | 2階 / 7階建 | 南西 | 1997年 | 44戸 | RC |
| 2022/10/27 | パストラルハイム多摩川 大田区下丸子一丁目 | 武蔵新田駅6分 | 6,480万円 | 85.2万円 | 76.04㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 2001年 | 40戸 | RC |
| 2025/05/10 | クレッセント下丸子IV 大田区下丸子二丁目 | 下丸子駅7分 | 7,380万円 | 94.6万円 | 77.98㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南西 | 2002年 | 55戸 | RC |
| 2025/05/21 | 東急ドエルアルス矢口 大田区矢口一丁目 | 武蔵新田駅3分 | 5,480万円 | 85.7万円 | 63.96㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 西 | 1994年 | 75戸 | RC |
| 2024/03/13 | エンゼルハイム下丸子 大田区下丸子二丁目 | 武蔵新田駅10分 | 4,390万円 | 71.3万円 | 61.6㎡ | 2SLDK※Sはサービスルーム | 1階 / 9階建 | 南西 | 1996年 | 38戸 | RC |
| 2023/09/02 | ロイヤルガーデン千鳥町 大田区千鳥三丁目 | 千鳥町駅5分 | 5,199万円 | 62.5万円 | 83.22㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南西 | 1997年 | 33戸 | RC |
| 2023/05/22 | アスティオス千鳥町 大田区千鳥三丁目 | 武蔵新田駅4分 | 4,280万円 | 77.5万円 | 55.23㎡ | 1SLDK※Sはサービスルーム | 1階 / 6階建 | 南 | 1995年 | 26戸 | RC |
| 2025/02/08 | シエルズガーデンソレイユコート 大田区下丸子二丁目 | 下丸子駅10分 | 6,280万円 | 81.6万円 | 76.98㎡ | 2LDK | 2階 / 14階建 | 南西 | 2002年 | 74戸 | RC |
| 2022/10/07 | エンゼルハイム下丸子第3 大田区下丸子一丁目 | 武蔵新田駅5分 | 5,250万円 | 79.3万円 | 66.23㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 北西 | 2000年 | 42戸 | RC |
| 2022/08/31 | プリムローズ下丸子 大田区下丸子二丁目 | 下丸子駅11分 | 5,180万円 | 73.6万円 | 70.37㎡ | 2LDK+S | 6階 / 11階建 | 南東 | 2002年 | 41戸 | RC |
| 2025/05/19 | プラーティノ多摩川 大田区矢口一丁目 | 武蔵新田駅5分 | 4,480万円 | 78.1万円 | 57.34㎡ | 1LDK | 5階 / 5階建 | 北 | 2002年 | 18戸 | RC |
| 2025/04/02 | ダイアパレス・ラシューレ下丸子 大田区下丸子二丁目 | 武蔵新田駅8分 | 4,480万円 | 71.9万円 | 62.3㎡ | 2LDK | 4階 / 9階建 | 南東 | 1998年 | 72戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で18.7%上昇、大田区では11.3%上昇しています。
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1996年築 / 9階建 / 31戸 / RC造